Entretenir la façade de son bien immobilier permet de préserver la durabilité de son bâtiment et de rehausser l’esthétique. À Nantes, où l’humidité et les intempéries peuvent rapidement altérer les façades, réaliser un ravalement s’impose souvent. Toutefois, avant de s’engager dans de tels travaux, il est primordial d’évaluer le budget nécessaire.
Quels sont les éléments qui influencent le coût d’un ravalement de façade à Nantes ? Quelles solutions privilégier pour une façade durable et esthétique ?
Pourquoi effectuer un ravalement de façade à Nantes ?
L’impact du climat Nantais sur les façades
Nantes, située en bordure de l’océan Atlantique, subit un climat océanique marqué par des précipitations régulières, de l’humidité et des variations de température. Ces conditions favorisent l’apparition de mousses, lichens, salissures et fissures sur les façades. Ces dégradations, en plus de ternir l’apparence du bâtiment, peuvent entraîner des problèmes d’étanchéité.
Une obligation légale à respecter
Dans certaines communes, dont Nantes, le ravalement de façade est une obligation légale imposée par le Code de la construction et de l’habitat. Les propriétaires doivent réaliser ces travaux tous les 10 ans, sauf dérogation. Cette réglementation vise à préserver l’intégrité architecturale des bâtiments et à lutter contre leur détérioration.
Les facteurs influençant le coût d’un ravalement de façade à Nantes
L’état initial de la façade
L’état de dégradation de la façade joue un rôle déterminant dans le calcul du budget. Une façade légèrement encrassée nécessitera uniquement un nettoyage, tandis qu’une surface fissurée ou endommagée requerra des travaux de réparation plus coûteux.
Les matériaux et finitions
Les matériaux de construction (briques, pierres, béton, enduits) influencent le prix du ravalement. À Nantes, les façades des quartiers historiques, souvent en pierre ou en briques, nécessitent des traitements spécifiques comme le rejointoiement ou l’hydrofugation.
Les techniques utilisées
- Nettoyage : Un nettoyage haute pression ou chimique coûte en moyenne entre 10 et 25 €/m².
- Réparation des fissures : La réparation des microfissures et des fissures structurelles peut faire grimper le budget à 50 €/m² ou plus.
- Ravalement avec enduit ou peinture : Le coût varie de 15 à 60 €/m² selon les produits utilisés (enduit traditionnel, peinture siloxane, etc.).
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) : Si vous combinez le ravalement avec une ITE, le prix peut atteindre 120 à 200 €/m².
La hauteur du bâtiment
Pour les immeubles ou maisons à plusieurs étages, l’installation d’échafaudages représente un poste de dépense important. En moyenne, l’installation d’un échafaudage coûte entre 20 et 50 €/m².
Le coût moyen d’un ravalement de façade à Nantes
En fonction des travaux à effectuer, voici une estimation des coûts :
- Nettoyage simple : 10 à 25 €/m²
- Réparation et traitement des fissures : 30 à 80 €/m²
- Ravalement complet avec enduit ou peinture : 40 à 100 €/m²
- Isolation thermique par l’extérieur : 120 à 200 €/m²
Pour une maison standard de 100 m² de façade, un ravalement peut coûter entre 3 000 et 15 000 euros, selon l’état initial et les finitions choisies.
Quelles aides financières pour réduire les coûts ?
MaPrimeRénov’
Si vous combinez le ravalement avec une isolation thermique, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’, une aide accordée par l’État pour améliorer les performances énergétiques des logements.
Subventions de l’ANAH
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose des aides financières aux propriétaires réalisant des travaux d’amélioration sur des bâtiments anciens, sous conditions de ressources.
Éco-prêt à taux zéro
Cet emprunt sans intérêt permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux dans le cadre d’une rénovation énergétique.
Crédit d’impôt ou TVA réduite
Dans certains cas, une TVA réduite à 5,5 % peut s’appliquer pour des travaux d’isolation ou de rénovation énergétique.
Les étapes d’un ravalement réussi avec LARME
Diagnostic de la façade
LARME, couvreur en Loire-Atlantique (44) et spécialiste du traitement de surface, commence par un diagnostic approfondi pour identifier les problèmes : fissures, infiltrations, salissures. Cette analyse permet de proposer des solutions adaptées et un devis précis.
Nettoyage et préparation
Le nettoyage est une étape clé. Selon l’état de la façade, l’entreprise opte pour un nettoyage à haute pression, chimique ou par sablage. Ces techniques permettent de débarrasser la surface des mousses, pollutions et salissures.
Réparations et traitements
- Traitement des fissures : Les fissures sont rebouchées à l’aide de mastics spécifiques pour garantir l’étanchéité.
- Hydrofugation : Ce traitement protège la façade contre l’humidité et prolonge sa durée de vie.
- Isolation : Si nécessaire, une isolation thermique par l’extérieur est ajoutée, réduisant les déperditions énergétiques.
Application des finitions
Enfin, une nouvelle couche d’enduit ou de peinture est appliquée pour offrir un aspect neuf et esthétique. LARME privilégie des produits durables et résistants aux intempéries pour une façade impeccable sur le long terme.
Pourquoi choisir LARME pour votre ravalement de façade à Nantes ?
Couvreur à La Baule, l’entreprise LARME se distingue par son expertise dans le domaine des façades et du traitement de surface en Loire-Atlantique. Grâce à une connaissance approfondie des spécificités locales, l’entreprise propose des solutions sur mesure adaptées aux besoins des propriétaires nantais.
LARME utilise des produits respectueux de l’environnement et durables. De la réalisation du devis aux démarches administratives, l’entreprise guide ses clients à chaque étape.
Forte de plusieurs années d’expérience, LARME garantit des travaux soignés et durables.